خرید خانه سیار یک سرمایه گذاری بزرگ است. خانه متحرک هنگامی که مقرون به صرفه هستید و در بازار خانه جدیدی هستید ، گزینه بسیار خوبی است. مزیت خرید یک خانه متحرک این است که می توانید بیش از آنچه در ساخت و سازهای سنتی می توانید برای ملک هزینه کنید. قبل از تصمیم گیری برای خرید چه مقدار می توانید هزینه کنید و چه چیزی می خواهید از خانه خود بیرون بیاورید.
مراحل
قسمت 1 از 5: تحقیق در مورد انواع خانه های تلفن همراه
مرحله 1. تصمیم بگیرید که به چه مقدار فضا نیاز دارید
خانه های سیار در اندازه های مختلف با تعداد اتاق خواب متفاوت هستند. در نظر بگیرید که چند نفر در خانه شما زندگی می کنند و تصمیم بگیرید که به چند اتاق خواب نیاز دارید. خانه های سیار به طور معمول در 3 اندازه مختلف ، یک عرض ، دو عرض و سه عرض گسترده وجود دارد.
- عرضهای مجرد معمولاً بلند و باریک هستند و اتاقهای آنها بدون راهرو به هم متصل می شوند.
- عرض دوجداره دو برابر عرض عریض است و دارای راهروهایی است که برخی از اتاق های آن را به هم متصل می کند.
- عرض سه گانه بسیار بزرگتر است و معمولاً دارای 3 تا 4 اتاق خواب با راهرو و فضای بازتر است.
- بیشتر خانه های متحرک یا تریلرها به پایه نیاز دارند. برای یک تجربه واقعاً موبایل ، یک وسیله نقلیه تفریحی یا RV یا تریلر کمپر بیشترین تحرک را فراهم می کند.
مرحله 2. به دنبال خانه های متحرک جدید و استفاده شده باشید
می توانید یک خانه تلفن همراه جدید از یک شرکت خانه موبایل خریداری کنید ، یا می توانید یک خانه تلفن همراه مستعمل خریداری کنید. خرید خانه سیار کارکرده می تواند بسیار مقرون به صرفه تر باشد ، اما شما باید تحقیقات خود را در بازرسی از خانه انجام دهید تا مطمئن شوید خانه ای با کیفیت دریافت می کنید. نو یا استفاده شده ، باید شرایط کف ، دیوار ، سقف ، لوله کشی و قسمت پایین خانه را بررسی کنید.
- مطمئن شوید یک خانه کارکرده تمام کدهای لازم را در منطقه شما ارسال کند. با تماس با بخش ساختمان دولت محلی خود می توانید کدهای ساختمان را در منطقه خود بیابید.
- اگر در حال خرید جدید هستید ، مطمئن شوید که از یک شرکت معتبر خرید می کنید که خانه هایی را مطابق با قوانین ساختمان محلی می فروشد.
مرحله 3. آن را محلی نگه دارید
به دنبال شرکت هایی باشید که خانه های تلفن همراه را به صورت محلی می فروشند. این امر هزینه حمل و مسافت طی شده در خانه شما را کاهش می دهد. خرید محلی نیز تضمین می کند که اگر مشکلی در خانه شما پیش آمد به راحتی می توانید به شرکت بازگردید.
مرحله 4. قیمتها را مقایسه کنید
مطمئن شوید که با تحقیق در مورد شرکت های مختلف تکالیف خود را انجام می دهید. اگر به اطراف نگاه کنید ، می توانید انواع مختلفی از خانه ها را با قیمت های متفاوت پیدا کنید. فروش و موارد ویژه ارائه شده را بررسی کنید تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما می توانید قیمت یک خانه متحرک جدید را درست مانند یک ماشین مذاکره کنید. اکثر نمایندگی های خانه های متحرک قیمت خانه را حدود 15 تا 30 درصد مشخص کرده اند ، بنابراین جایی برای کاهش قیمت برای شما دارند
قسمت 2 از 5: بودجه بندی برای خانه تلفن همراه شما
مرحله 1. امور مالی خود را بررسی کنید تا ببینید چقدر می توانید پیش پرداخت کنید
پیش پرداخت پولی است که قبل از درخواست وام برای خانه پرداخت می کنید. با این کار پرداخت ماهانه وام شما کوچکتر می شود بنابراین هرچه بیشتر بتوانید تسویه کنید بهتر است. بسیاری از شرکت های مالی نیاز به پیش پرداخت مبلغ معینی مانند 5 درصد دارند.
مرحله 2. تصمیم بگیرید که چه چیزی می توانید بپردازید
وام های مسکن شامل بهره است و بسته به شرایط می تواند در مقاطع مختلف زمانی بازپرداخت شود ، بنابراین پرداخت ماهانه با وام های مختلف می تواند بسیار متفاوت باشد. تصمیم بگیرید که چه مبلغی را می توانید پرداخت کنید و سپس از ماشین حساب وام استفاده کنید تا بدانید چقدر می توانید تامین مالی کنید.
- این یک قانون خوب است که پرداخت وام مسکن خود را زیر 30 درصد از درآمد خالص خود نگه دارید. پرداخت باید شامل پول وام ، مالیات و هرگونه بیمه در خانه باشد. مجموع این موارد باید کمتر از 30 درصد از درآمد خالص شما باشد.
- هزینه کل یک خانه متحرک ، زمین ، تحویل و آماده سازی زمین می تواند بین 75 تا 000 دلار تا 300 هزار دلار هزینه داشته باشد و در صورت دریافت همه ارتقاء ، گاهی اوقات حتی بیشتر.
مرحله 3. در مورد موسسات مالی تحقیق کنید
بسیاری از م institutionsسسات مختلف وام هایی را برای خرید خانه تلفن همراه ارائه می دهند ، اما همه آنها شرایط متفاوتی دارند ، بنابراین قبل از اقدام به انجام تحقیقات خود اطمینان حاصل کنید.
- برخی از موسسات مالی بزرگتر به خانه های سیار وام نمی دهند ، بنابراین ممکن است مجبور شوید به بانک های کوچک و اتحادیه های اعتباری مراجعه کنید. ممکن است م institutionsسسات مالی محلی بهترین وام را برای یک خانه متحرک دریافت کنند.
- دولت برای افراد واجد شرایط از وزارت مسکن و شهرسازی وام هایی برای خانه های سیار صادر می کند. برای اطلاع از شرایط وام خود به وب سایت آنها مراجعه کنید.
مرحله 4. اجاره بها برای داشتن وام را در نظر بگیرید
برخی از موسسات مالی برای اجاره وام می توانند از اجاره استفاده کنند. این وام ها به شما امکان می دهند هزینه اجاره بیشتری بپردازید که به شما اجازه می دهد در نهایت صاحب خانه شوید. در اجاره خانه برای خود ، خریدار می تواند قبل از خرید به خانه نقل مکان کند. خریدار ماهانه پول اجاره را به فروشنده می پردازد در حالی که پول خرید خانه را هنگام تأمین زمان اجاره تامین می کند.
برخی از اجاره ها برای قراردادهای شخصی به خریدار این امکان را می دهند که خانه را هنگام پایان قرارداد اجاره نکند ، اما برخی توافق نامه های الزام آور هستند که خریدار قطعاً خانه را خریداری می کند. قبل از گرفتن اجاره ملک ، مطمئن شوید که توافقنامه را به طور کامل مطالعه کرده اید. ایده خوبی است که یک وکیل نیز به بررسی قرارداد بپردازد
قسمت 3 از 5: یافتن زمین برای خانه تلفن همراه خود
مرحله 1. مقررات منطقه بندی محلی را جستجو کنید
اطمینان حاصل کنید که املاکی که می خواهید خانه خود را در آن قرار دهید برای سازه های متحرک منطقه بندی شده است. هر شهرستان مقررات متفاوتی دارد که در آن مکانهای مسکونی مجاز هستند. قوانین منطقه بندی و مالیات محلی خود را بررسی کنید تا مطمئن شوید که می توانید خانه را در جایی که می خواهید قرار دهید.
می توانید مقررات منطقه بندی را از دفتر ارزیاب مالیاتی شهرستان خود بیابید
مرحله 2. اندازه لات مورد نظر خود را در نظر بگیرید
اگرچه خانه های متحرک می توانند در زمین های بسیار کوچک قرار بگیرند ، اما اگر می توانید از پس آن برآیید ، ممکن است بخواهید مقدار زیادی زمین بخرید. تعیین کنید که می خواهید از املاک برای چه چیزی استفاده کنید تا بدانید چقدر زمین نیاز دارید. حداقل ، شما زمین کافی برای کل خانه موبایل خود را می خواهید که در ملک شما با چند پا اضافی در اطراف نیز قرار گیرد.
مرحله 3. شیب قطعه را ارزیابی کنید
مطمئن شوید که زمین مسطح کافی برای قرار دادن خانه تلفن همراه در زمین شما وجود دارد. اگر مقدار زیادی با شما مطابقت ندارد ، انتظار داشته باشید هزینه بیشتری برای نصب و راه اندازی زمین حفاری کنید و درجه بندی مناسبی را برای نصب خانه تلفن همراه ارائه دهید.
می توانید یک نقشه بردار استخدام کنید تا نقشه توپوگرافی را که جزئیات اندازه گیری دقیق دامنه ها را در زمین ارائه می دهد ، در اختیار شما قرار دهد
قسمت 4 از 5: خرید خانه موبایل
مرحله 1. یک سازنده برای خانه تلفن همراه خود انتخاب کنید
به دنبال سازندگان خانه باشید که نزدیک محل خرید ملک قرار دارند.
مرحله 2. یک طرح کف انتخاب کنید
خانه های موبایل و تولید شده دارای طرح های مختلف کف هستند. طرحی را انتخاب کنید که مناسب سبک زندگی شما باشد.
- تصمیم بگیرید که به چند اتاق خواب نیاز دارید. به این فکر کنید که چند نفر در خانه زندگی می کنند و آیا می خواهید یک اتاق خواب اضافی برای مهمانان داشته باشید.
- نحوه تقسیم پلان کف را در نظر بگیرید. به این فکر کنید که آیا اتاق خواب ها را در کنار هم یا در طرف مقابل خانه می خواهید. برخی از پلانهای طبقه بهتر است برای هم اتاقی هایی با یک اتاق خواب و یک حمام در دو طرف خانه تنظیم شوند ، و برخی دیگر بیشتر به خانواده ای که دارای دو اتاق در یک طرف هستند ، کمک می کنند.
- برنامه ای انتخاب کنید که فضای کافی برای شما و خانواده شما داشته باشد. شما فضای کافی برای خواب و همچنین فضای زندگی را برای جابجایی خانواده خود خواهید داشت.
مرحله 3. سطح پایان خانه خود را انتخاب کنید
سطوح مختلف وسایل و وسایل را می توان برای یک خانه متحرک انتخاب کرد. هنگام انتخاب سطح پایان ، بودجه خود و مواردی را که باید در آن گنجانید ، در نظر بگیرید.
مرحله 4. خرید گارانتی منزل
سازنده ای را انتخاب کنید که ضمانت نامه های داخلی ، خارجی و لوازم خانگی را ارائه می دهد. گارانتی می تواند در صورت نقص در کاردستی یا شرایط شدید از شما محافظت کند.
قسمت 5 از 5: نصب خانه
مرحله 1. برای نصب مجوز خانه خود درخواست مجوز کنید
برای اخذ مجوز ساختمان برای خانه خود ، مدارک خود را به شهرستان ارائه دهید. آماده پرداخت هزینه های لازم برای مجوزهای خود باشید.
- قبل از ایجاد بنیاد دائمی در زمین ، به مجوز ساختمان نیاز دارید.
- برخی از شهرداری ها نیز برای اتصال به خطوط خدمات شهری به مجوز خاصی نیاز دارند.
- اگر قصد دارید از زمین خود برای اهداف تجاری یا کشاورزی استفاده کنید ، ممکن است مجوزهای بیشتری برای استفاده از زمین نیز لازم باشد.
مرحله 2. پایه خانه تلفن همراه خود را آماده کنید
یک پیمانکار استخدام کنید تا مقدار زیادی را برای نصب خانه تلفن همراه آماده کند. بسته به شیب ملک شما ، ممکن است حفاری مورد نیاز باشد.
مرحله 3. تاریخ تحویل را تعیین کنید
با سازنده خانه تماس بگیرید تا بدانید که برای تحویل خانه شما به چه مقدار از قبل نیاز دارند.
- مطمئن شوید که تحویل را برای یک روز زمانی که یک روز کامل رایگان دارید ، برنامه ریزی کنید. ممکن است تاخیرهایی رخ دهد و باعث شود تحویل شما بیش از حد انتظار طول بکشد.
- در مورد هزینه هایی که ممکن است با تغییر زمان تحویل شما به دلیل شرایط پیش بینی نشده مرتبط باشد ، از شرکت بپرسید.
مرحله 4. برنامه های کاربردی خود را متصل کنید
با شرکت های آب و برق در منطقه ای که خانه شما در حال نصب است تماس بگیرید. بعد از تحویل منزل ، تاریخ برقراری ارتباط برقرار کنید.
از پیمانکاران ثبت شده برای اتصال خدمات شهری خود به خطوط تأمین شهر استفاده کنید
نکات
- قبل از مراجعه به موسسه وام دهی ، اعتبار خود را بررسی کنید.
- قبل از تصمیم گیری در مورد خرید ، از چندین تولید کننده نقل قول درخواست کنید.
- به بودجه خود پایبند باشید تا وسوسه ارتقایات موجود نباشید.
- صرفه جویی در مصرف انرژی و گزینه های سبز را برای خانه تلفن همراه خود در نظر بگیرید تا در دراز مدت صرفه جویی کنید.
