این wikiHow به شما می آموزد که چگونه هزینه های مربوط به وام مسکن خود مانند سود ، پرداخت ماهانه و کل مبلغ وام را با استفاده از صفحه گسترده Microsoft Excel محاسبه کنید. پس از انجام این کار ، می توانید یک برنامه پرداخت ایجاد کنید که از داده های شما برای ایجاد یک برنامه پرداخت ماهانه استفاده می کند تا اطمینان حاصل شود که وام مسکن خود را به موقع پرداخت می کنید.
مراحل
روش 1 از 2: ایجاد ماشین حساب وام مسکن
مرحله 1. Microsoft Excel را باز کنید
اگر Excel را بر روی رایانه خود نصب نکرده اید ، می توانید از افزونه Excel آنلاین Outlook به جای آن استفاده کنید. شاید لازم باشد ابتدا یک حساب Outlook ایجاد کنید.
مرحله 2. Blank Workbook را انتخاب کنید
با این کار یک صفحه گسترده جدید Excel باز می شود.
مرحله 3. ستون "دسته ها" خود را ایجاد کنید
این مورد در ستون "A" قرار می گیرد. برای انجام این کار ، ابتدا باید تقسیم کننده بین ستون های "A" و "B" را حداقل در سه فاصله به سمت راست کلیک کرده و بکشید تا فضای نوشتن شما تمام نشود. در مجموع به هشت سلول برای دسته های زیر نیاز دارید:
- مبلغ وام $
- نرخ بهره سالانه
- وام عمر (بر حسب سال)
- تعداد پرداخت در سال
- تعداد کل پرداخت ها
- پرداخت در هر دوره
- مجموع پرداخت ها
- هزینه بهره
مرحله 4. مقادیر خود را وارد کنید
اینها در ستون "B" شما ، مستقیماً در سمت راست ستون "دسته ها" قرار می گیرند. شما باید مقادیر مناسب برای وام مسکن خود را وارد کنید.
- شما مبلغ وام ارزش کل مبلغی است که شما بدهکار هستید.
- شما نرخ بهره سالانه ارزش ، درصد بهره ای است که هر سال جمع می شود.
- شما وام زندگی ارزش مقدار زمانی است که شما در سالها برای بازپرداخت وام دارید.
- شما تعداد پرداخت ها در سال ارزش این است که چند بار در یک سال پرداخت می کنید.
- شما تعداد کل پرداخت ها ارزش عبارت است از ارزش وام عمر ضرب در مقدار پرداخت در سال.
- شما پرداخت در هر دوره ارزش مبلغی است که برای هر پرداخت پرداخت می کنید.
- شما مجموع پرداخت ها ارزش کل هزینه وام را پوشش می دهد.
- شما هزینه بهره ارزش ، کل هزینه بهره را در طول ارزش وام عمر تعیین می کند.
مرحله 5. تعداد کل پرداخت ها را مشخص کنید
از آنجا که این مقدار وام زندگی شما ضرب در ارزش پرداخت های شما در سال است ، برای محاسبه این مقدار نیازی به فرمول ندارید.
به عنوان مثال ، اگر ماهانه یک وام 30 ساله مادام العمر پرداخت می کنید ، در اینجا "360" را تایپ می کنید
مرحله 6. پرداخت ماهانه را محاسبه کنید
برای تعیین میزان وام مسکن در هر ماه ، از فرمول زیر استفاده کنید: "= -PMT (نرخ بهره/پرداخت در سال ، تعداد کل پرداخت ها ، مبلغ وام ، 0)".
- برای تصویر ارائه شده ، فرمول "-PMT (B6/B8 ، B9 ، B5 ، 0)" است. اگر مقادیر شما کمی متفاوت است ، آنها را با شماره سلول مناسب وارد کنید.
- دلیل اینکه می توانید علامت منفی را در مقابل PMT قرار دهید این است که PMT مبلغی را که باید از مبلغ بدهی کسر شود برمی گرداند.
مرحله 7. کل هزینه وام را محاسبه کنید
برای انجام این کار ، به سادگی ارزش "پرداخت در دوره" خود را در "تعداد کل پرداخت ها" ضرب کنید.
به عنوان مثال ، اگر 360 پرداخت 600.00 دلاری انجام دهید ، هزینه کل وام شما 216.000 دلار خواهد بود
مرحله 8. کل هزینه بهره را محاسبه کنید
در اینجا تنها کاری که باید انجام دهید این است که مبلغ وام اولیه خود را از کل هزینه وام خود که در بالا محاسبه کرده اید ، کم کنید. پس از انجام این کار ، ماشین حساب وام مسکن شما کامل است.
روش 2 از 2: ایجاد برنامه پرداخت (استهلاک)
مرحله 1. الگوی برنامه پرداخت خود را در سمت راست الگوی ماشین حساب وام مسکن خود ایجاد کنید
از آنجا که در برنامه پرداخت از ماشین حساب وام مسکن استفاده می شود تا به شما ارزیابی دقیقی از میزان بدهی/بازپرداخت ماهانه خود بدهید ، این موارد باید در همان سند ذکر شود. برای هر یک از دسته های زیر به یک ستون جداگانه نیاز دارید:
- تاریخ - تاریخ پرداخت مورد نظر.
- پرداخت (شماره) - شماره پرداخت از کل پرداخت های شما (به عنوان مثال ، "1" ، "6" و غیره).
- پرداخت ($) - مبلغ کل پرداخت شده
- علاقه - مبلغ کل پرداختی که سود است.
- اصلی - مبلغ کل پرداخت شده بدون بهره (به عنوان مثال ، پرداخت وام).
- پرداخت اضافی - مبلغ دلار هرگونه پرداخت اضافی که انجام می دهید.
- وام - مبلغ وام شما که پس از پرداخت باقی می ماند.
مرحله 2. مبلغ اصلی وام را به برنامه پرداخت اضافه کنید
این مورد در اولین سلول خالی در بالای ستون "وام" قرار می گیرد.
مرحله 3. سه سلول اول را در ستون های "تاریخ" و "پرداخت (شماره)" تنظیم کنید
در ستون تاریخ ، تاریخ دریافت وام را وارد می کنید ، و همچنین دو تاریخ اولیه ای که قصد دارید پرداخت ماهانه را انجام دهید (به عنوان مثال ، 2/1/2005 ، 3/1/2005 و 4 /1/2005). برای ستون پرداخت ، سه شماره اول پرداخت (به عنوان مثال ، 0 ، 1 ، 2) را وارد کنید.
مرحله 4. از عملکرد "Fill" برای وارد کردن خودکار بقیه مقادیر پرداخت و تاریخ استفاده کنید
برای انجام این کار ، باید مراحل زیر را انجام دهید:
- اولین ورودی را در ستون پرداخت (شماره) خود انتخاب کنید.
- مکان نما خود را به سمت پایین بکشید تا زمانی که روی عددی که برای تعداد پرداخت های شما اعمال می شود (به عنوان مثال ، 360) مشخص کنید. از آنجا که از "0" شروع می کنید ، باید به ردیف "362" بکشید.
- روی Fill in گوشه سمت راست بالای صفحه Excel کلیک کنید.
- سری را انتخاب کنید.
- مطمئن شوید که "Linear" در قسمت "Type" علامت زده شده است (وقتی ستون Date خود را انجام می دهید ، "Date" باید علامت زده شود).
- روی OK کلیک کنید.
مرحله 5. اولین سلول خالی را در ستون "پرداخت ($)" انتخاب کنید
مرحله 6. فرمول Payment per Period را وارد کنید
فرمول محاسبه میزان پرداخت در هر دوره به اطلاعات زیر در قالب زیر متکی است: "پرداخت در هر دوره <مجموع وام+(کل وام*(نرخ سود سالانه/تعداد پرداخت در سال)) ، پرداخت در هر دوره ، کل وام+(مجموع وام*(نرخ سود سالانه/تعداد پرداخت در سال))) ".
- برای تکمیل محاسبات ، باید این فرمول را با برچسب "= IF" وارد کنید.
- مقادیر "نرخ بهره سالانه" ، "تعداد پرداخت در سال" و "پرداخت به ازای هر دوره" شما باید به این صورت نوشته شود: $ letter $ number. به عنوان مثال: $ 6 B $
- با توجه به اسکرین شات های اینجا ، فرمول به این شکل خواهد بود: "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8)) ، $ B $ 10 ، K8+(K8*($ B $ 6/$ B 8 دلار))) "(بدون علامت نقل قول).
مرحله 7 Press Enter را فشار دهید
با این کار فرمول Payment per Period بر روی سلول انتخابی شما اعمال می شود.
برای اعمال این فرمول در تمام سلولهای بعدی این ستون ، باید از ویژگی "Fill" که قبلاً استفاده کرده اید استفاده کنید
مرحله 8. اولین سلول خالی را در ستون "Interest" انتخاب کنید
مرحله 9. فرمول محاسبه ارزش بهره خود را وارد کنید
فرمول محاسبه ارزش بهره به اطلاعات زیر در قالب زیر متکی است: "کل وام*نرخ سود سالانه/تعداد پرداخت در سال".
- این فرمول برای کار باید با علامت "=" پیش نویس باشد.
- در تصاویر ارائه شده ، فرمول به این شکل است: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (بدون علامت نقل قول).
مرحله 10 Press Enter را فشار دهید
با این کار فرمول Interest روی سلول انتخابی شما اعمال می شود.
برای اعمال این فرمول در تمام سلولهای بعدی این ستون ، باید از ویژگی "Fill" که قبلاً استفاده کرده اید استفاده کنید
مرحله 11. اولین سلول خالی را در ستون "اصلی" انتخاب کنید
مرحله 12. فرمول اصلی را وارد کنید
برای این فرمول ، تنها کاری که باید انجام دهید این است که مقدار "بهره" را از مقدار "پرداخت ($)" کم کنید.
به عنوان مثال ، اگر سلول "بهره" شما H8 و سلول "پرداخت ($)" شما G8 است ، بدون نقل قول "= G8 - H8" را وارد می کنید
مرحله 13. Enter را فشار دهید
با این کار فرمول اصلی بر روی سلول انتخابی شما اعمال می شود.
برای اعمال این فرمول در تمام سلولهای بعدی این ستون ، باید از ویژگی "Fill" که قبلاً استفاده کرده اید استفاده کنید
مرحله 14. اولین سلول خالی را در ستون "وام" انتخاب کنید
این باید مستقیماً زیر مبلغ وام اولیه ای که گرفته اید (به عنوان مثال ، سلول دوم این ستون) باشد.
مرحله 15. فرمول وام را وارد کنید
محاسبه ارزش وام شامل موارد زیر است: "وام"-"اصل"-"اضافی".
برای تصاویر ارائه شده ، "= K8-I8-J8" را بدون نقل قول تایپ کنید
مرحله 16 Press Enter را فشار دهید
با این کار فرمول وام به سلول انتخابی شما اعمال می شود.
برای اعمال این فرمول در تمام سلولهای بعدی این ستون ، باید از ویژگی "Fill" که قبلاً استفاده کرده اید استفاده کنید
مرحله 17. از تابع Fill برای تکمیل ستون های فرمول خود استفاده کنید
پرداخت شما باید تا انتها یکسان باشد. میزان سود و وام باید کاهش یابد ، در حالی که ارزش اصلی افزایش می یابد.
مرحله 18. برنامه پرداخت را جمع کنید
در انتهای جدول ، پرداخت ها ، سود و اصل را جمع کنید. این مقادیر را با ماشین حساب وام مسکن خود ارجاع دهید. اگر آنها مطابقت دارند ، فرمول ها را به درستی انجام داده اید.
- اصل وجه شما باید دقیقاً با مبلغ وام اصلی مطابقت داشته باشد.
- پرداخت های شما باید با کل هزینه وام از ماشین حساب وام مسکن مطابقت داشته باشد.
- سود شما باید با هزینه بهره از ماشین حساب وام مسکن مطابقت داشته باشد.
نمونه ماشین حساب پرداخت وام مسکن
ماشین حساب پرداخت وام مسکن
نکات
- علامت "-" در مقابل تابع PMT ضروری است ، در غیر این صورت مقدار منفی خواهد بود. همچنین ، دلیل تقسیم نرخ بهره بر تعداد پرداخت ها این است که نرخ بهره برای سال است ، نه ماه.
- برای تکمیل خودکار تاریخ با استفاده از صفحه گسترده Google Dogs ، تاریخ را در سلول اول و سپس یک ماه به جلو در سلول دوم تایپ کنید ، سپس هر دو سلول را برجسته کرده و همانطور که در بالا توضیح داده شد ، تکمیل خودکار را انجام دهید. اگر تکمیل خودکار یک الگو را تشخیص دهد ، برای شما به صورت خودکار تکمیل می شود.
- سعی کنید جدول را مانند مثال اول بسازید و مقادیر مثال را وارد کنید. وقتی همه چیز بررسی شد و مطمئن شدید که فرمول ها درست هستند ، مقادیر خود را وارد کنید.
